Na correria do dia a dia é muito comum uma pessoa não ser capaz de dizer, nem mesmo, quais os locais que visitou durante a semana inteira, isto é, em quantas lojas, estabelecimentos, prédios, condomínios corporativos e edificações em geral ela entrou no decorrer dos dias.

A situação tende a piorar quando o assunto é segurança nas escadas, nos elevadores, contra o risco de incêndios e afins, pois muitas vezes não sabemos dizer se as instalações são ou não seguras.

Com o crescimento da área de construção e reforma, que despeja novas instalações todo ano, movimentando milhares de profissionais prestando seus serviços de manutenção, é preciso ficar atento a esse tema, especialmente no que concerne às Normas Regulamentadoras da área.

Tudo isso será abordado no texto que segue, com vários exemplos práticos de como a teoria deve relacionar-se com a prática. O que salta aos olhos, desde já, é a importância do devido gerenciamento de projetos e de sempre contar sempre com profissionais devidamente habilitados.

Os padrões de edificações e medidas gerais de segurança englobam os seguintes tópicos:

• O devido treinamento das equipes;
• Toda a parte de instalações elétricas;
• O fluxo de transporte de pessoas e materiais;
• O cuidado com escavações e demolições;
• A proteção contra o risco de incêndio;
• Acesso e uso de escadas e elevadores.

Os elevadores exigem atenção constante

Um dos serviços mais diretamente ligados à segurança de acesso em edificações é o do conserto de elevadores. Em termos técnicos, o conserto é a última etapa de um processo que deveria começar em um plano de manutenção de elevadores.

É possível fechar um plano assim com uma boa empresa do setor. Sua função é evitar grandes reparos e substituições de peças mais caras, através da manutenção preventiva.

Em última análise, trata-se de economizar recursos e evitar falhas mais problemáticas, as quais poderiam causar a paralisação dos elevadores ou mesmo alguns acidentes graves.

Esses planos de manutenção de elevadores são projetados especificamente para manter os sistemas funcionando de modo seguro, e consistem em diagnosticar e corrigir os problemas antes que eles causem um desligamento ou paralisação efetiva.

Naturalmente, os imprevistos acontecem, e nem sempre um elevador paralisado é culpa do condomínio que cuida da edificação que está passando pelo problema.

Justamente por isso, um plano de manutenção fechado com uma boa empresa será capaz de minimizar o transtorno tanto do condomínio quanto, eventualmente, das pessoas envolvidas no incidente.

Uma boa empresa nessa área deve ter vários técnicos operando 24 horas por dia. Bem como deve seguir à risca a famosa NBR 16083 de 2012, da ABNT (Associação Brasileira de Normas e Técnicas), que regula e orienta toda a parte de manutenção e reparo de elevadores, esteiras rolantes e escadas rolantes.

Como prevenir-se do risco de incêndio?

Outra frente de suma importância à segurança de acesso em edificações diz respeito aos riscos de incêndio. É verdade que todo estabelecimento precisa de certificações e alvará de funcionamento especificamente voltados para a fiscalização que verifica os riscos de incêndio em determinada instalação.

Porém, o assunto está longe de acabar aí, e também demanda manutenções preventivas, que visam evitar a necessidade de manutenções corretivas e acidentes irreversíveis.

Não adianta, por exemplo, uma empresa de instalação de sprinklers ir até o local e fazer sua parte para o estabelecimento ficar em dia com a fiscalização, se depois não houver a idoneidade de manter em dia a manutenção do sprinkler (aquele chuveirinho automático de defesa).

Em termos técnicos, todo o ambiente deve estar equipado com recursos que vão desde itens de defesa, passando pela luz de emergencia de uma escada de incêndio, até as placas e avisos que visam a orientar os frequentadores do espaço.

Nem todo mundo sabe, mas muitas vezes o maior risco de um incêndio não é o contato direto com as chamas, mas a fumaça que é gerada por elas e que rapidamente se espalham, transformando o local fechado em uma câmara de gás. Por isso é que a pressurização de escadas de incêndio é um dos temas mais importantes nesse assunto.

Trata-se, justamente, da vedação das portas que dão acesso à escada de emergência e que visam a manter esse espaço livre da fumaça que se espalha pela edificação atingida pelo fogo. Tanto é assim que existe uma NBR voltada exclusivamente para isso, que data de 2002: a famosa NBR 14880.