Curiosidades sobre os serviços necessários em uma construção
Existe uma série de serviços que uma construtora contrata ao longo de uma obra. Ainda assim, muitas pessoas têm a ilusão de que tudo é feito pela construtora, que oferece um serviço completo.
Neste artigo, você vai descobrir mais sobre esses serviços contratados e o porquê da maioria das empresas decidir por não fazê-los elas mesmas.
A locação em construções
É impossível falar de serviços em obras sem citar o Aluguel de maquinas para construção, que é, de longe, o serviço mais contratado. Sempre que se observa uma obra com uma série de máquinas robustas, pode-se apostar que a maioria delas não pertence à construtora.
Isso acontece porque existe uma série de vantagens em alugar ao invés de comprar maquinário e equipamentos de forma geral.
Principalmente quando se trata de uma máquina pesada, as vantagens de alugar são:
- Sem investimento inicial robusto;
- Trabalho com tecnologia recente;
- Só se paga pelo tempo de uso;
- Sem preocupação com armazenamento;
- Sem gastos com manutenção;
- Sem preocupação com a desvalorização do item.
Assim, o aluguel de maquinas acaba sendo mais barato, mais prático e mais vantajoso ao longo do prazo do que a compra de equipamentos.
É uma responsabilidade a menos para a empresa construtora, o que é muito positivo quando se considera a quantidade de fatores que dependem da organização.
Muitas dessas máquinas, porém, só podem ser conduzidas por profissionais habilitados. É necessário conferir a qualificação da equipe e se não houver ninguém disponível é possível contratar um operador freelancer (independente).
Se certificar de que tanto os equipamentos quanto o seu uso se encaixam nas normas reguladoras também é crucial. O uso de Equipamentos de Proteção Individual (EPI) e Equipamentos de Proteção Coletiva (EPC) é obrigatório e todos os itens indicados precisam ser usados corretamente pelos funcionários sempre que preciso.
Outros serviços comuns
Não é raro que se contrate uma Empresa de Pavimentação Asfáltica em obras. Utilizado em estradas e estacionamentos, a pavimentação asfáltica é uma das principais características da urbanização.
Ela é feita com máquina e material muito específicos e, como não é sempre que esse tipo de serviço aparece, as construtoras decidem terceirizá-lo.
O asfalto aparece em cor escura e apresenta muitos benefícios funcionais e estéticos. Com a pavimentação, valoriza-se um logradouro, deixando-o mais limpo, resistindo aos intempéries climáticos e garantindo mais segurança.
Em linhas gerais, existem três tipos de asfalto: o Cimento Asfáltico de Petróleo, o Asfalto Diluído de Petróleo e a Emulsão Asfáltica. A pavimentação acontece com um revestimento de base, uma base, uma sub-base e reforço do subleito.
Outro serviço extremamente comum em obras é o de topografia. É o primeiro passo para qualquer projeto, no qual se faz uma análise detalhada do terreno.
A Topografia com drone, chamada de fotogrametria, é a versão mais tecnológica desse serviço e oferece muitos benefícios quando comparada a uma topografia tradicional.
Os drones (Veículos Aéreos Não Tripulados) sobrevoam o terreno a ser analisado e possuem câmeras fotográficas de imagens georreferenciadas, resultando na fácil obtenção de diversas informações importantes.
Por meio desse sistema, sabe-se que as curvas de nível, a quantidade de declives e desnivelamento, faz-se a modelagem 3D do terreno, enfim, fica muito mais fácil realizar uma análise inicial antes da obra.
Essa solução é adotada sobretudo em áreas de difícil acesso ou de grande extensão, pois se consegue um grande número de informações em um curto período de tempo.
Essa análise é usada para conseguir licenciamento ambiental, determinar se a obra é realmente viável e fazer o planejamento adequado dos passos iniciais para a construção.
O licenciamento ambiental é crucial para que qualquer obra seja realizada. Faz-se um estudo do impacto ambiental gerado pela obra e são estabelecidas soluções ou formas de compensação quando o impacto previsto é grande.
Esse estudo é feito considerando a erosão, a existência de solo frágil, o impacto no lençol freático, em córregos e outros reservatórios naturais de água, o assoreamento e outros fatores.
Em conclusão, as empresas construtoras têm uma especialidade e contratam outras empresas para realizar os trabalhos que não se encaixam em suas especificações.
Isso pode ir desde um trabalho de demolição mais complexo que demanda o uso de explosivos, até algo simples como o aluguel de material.
Assim, as construtoras devem colocar na ponta do lápis os gastos com essas contratações e os ganhos totais com a obra, descobrindo se compensa ou não realizar essa empreitada.