Serviços das administradoras de condomínios

Uma das mais comuns e principais edificações que vemos hoje em dia quando passeamos pelas ruas dos municípios brasileiros, são os condomínios prediais ou de casas.

Esses espaços são cada vez mais abundantes, e as empresas buscam investir nesses edifícios, principalmente, pelas vantagens financeiras que eles podem trazer, visto que um condomínio pode abrigar uma grande quantidade de moradores e famílias ao mesmo tempo nas diversas residências que compõem esses espaços.

Naturalmente, para as famílias morarem nesses locais, elas precisam alugar ou comprar o imóvel que escolherem, e esses valores são direcionados para as empresas que construíram e organizam os condomínios, fazendo com que esse se torne um empreendimento bastante lucrativo.

Falando mais a fundo dessas empresas que constroem e administram condomínios residenciais, elas têm papel fundamental para todas as ações que movimentam as moradias nos condomínios.

Muitos condomínios, sejam eles de prédios ou de casas, costumam ser compostos por diversas áreas comuns, às vezes possuem mais de um prédio, mais de uma garagem, e outros elementos fundamentais para a vida dos moradores.

Dessa forma, juntando esses itens com a alta quantidade de pessoas que moram nesses espaços, se torna fundamental que a organização das empresas sejam as melhores possíveis.

Práticas de atuação em condomínios

Essas empresas que organizam esses locais são chamadas de administradora predial. Esses setores têm diversas funções de administração dentro de um condomínio, e devem estar atentas com todas as movimentações dentro do espaço demarcado dos prédios.

Entre os pontos que eles devem estar atentos podemos citar:

• Setor de finanças;
• Organização de reunião com os moradores;
• Eleições dos síndicos;
• Contratação dos serviços de limpeza;
• Informes gerais;
• Serviços de segurança.

Outro ponto importante que deixamos de fora da nossa lista já que achamos que merece uma atenção especial, são as práticas de manutenção e reformas das estruturas e aparatos que compõem os espaços condominiais, e a predial administradora deve ter muita atenção com esses pontos.

Como condomínios, normalmente, são compostos por uma série de áreas comuns para que seus moradores possam ter momentos de lazer, descansar e se divertir.

São diversas as opções que as empresas construtoras têm para implementar no condomínio, como piscinas, salões de festas e de jogos, áreas para churrasqueira e também quadras poliesportivas.

Esse último item citado, por exemplo, é um espaço comum nos condomínios prediais, e que os moradores costumam utilizar com frequência, principalmente crianças.

Por isso, é natural que as estruturas, como os pisos e as grades de proteção das quadras poliesportivas, se desgastem com o passar do tempo e necessitem de reformas constantes.

Portanto, a reforma de quadras esportivas é uma prática essencial, e é dever das administradoras conseguirem a melhor empresa do ramo para que a reforma de quadras seja feita de maneira eficiente e com qualidade, garantindo o funcionamento do espaço e permitindo que os moradores possam utilizar sempre que desejarem.

Elementos de composição fundamentais

Além das áreas comuns que são opcionais, ou seja, depende das ideias das empresas que planejam e constroem os condomínios, que podem escolher quantas áreas de lazer, diversão e descanso que desejarem.

Existem espaços e componentes que são indispensáveis para a convivência das pessoas, para que os trabalhadores possam trabalhar de maneira tranquila, entre outros.

Entre esses pontos, podemos citar, por exemplo, a segurança do condomínio. Compor o espaço com elementos que aumentem a proteção das pessoas que vivem e trabalham nesses locais é fundamental.

Existem vários componentes que podem ser montados e utilizados, como câmeras de segurança, alarmes, sistemas de incêndio, sistemas de biometria, contratação de seguranças particulares, entre outras coisas.

Além da segurança, outros elementos que são indispensáveis em condomínios e que merecem ser mencionados são:

• Elevadores;
• Interfones;
• Iluminação dos corredores e áreas comuns;
• Serviços de limpeza;
• Garagens;
• Portões.

Exemplificação final

Esse último citado, os portões, tanto na entrada dos condomínios como no acesso às garagens, são itens essenciais para a segurança do espaço.

A escolha dos componentes de abertura e fechamento dos portões são importantes, principalmente, por uma questão de segurança e controle dos acessos. Em portões de entrada dos condomínios, existem várias opções, como abertura por chave, biometria ou tags.

Já nas garagens o mais comum é que os portões sejam abertos por controles remotos, fundamentalmente, pela praticidade e agilidade de abertura e fechamento.

Como esses tipos de comandos demandam componentes elétricos e sensoriais que executam a comunicação dos controladores junto aos portões, é importante que esses elementos receptores estejam sempre funcionando.

Para finalizar nosso artigo, achamos importante abordar outra área em que as empresas administradoras devem atuar, que é na execução ou contratação de serviços especializados em conserto de motor portão.

O conserto de motor de portão faz com que esses elementos estejam sempre funcionando, garantindo a praticidade e otimização do tempo dos moradores e trabalhadores no acesso ao condomínio e por isso é uma prática tão importante.