Saiba como planejar bem uma construção
Uma obra ou reforma são sempre coisas complexas. Afinal, como se erguer ou renovar um edifício já não fosse difícil o suficiente, é preciso manter aspectos como o pessoa, o cronograma e o orçamento sob controle.
O resultado disso é que qualquer deslize, por menor que seja, pode comprometer, seriamente, sua realização.
A boa notícia é que, por mais que a gestão de projetos de engenharia seja algo complexo, ela está longe de ser impossível: adotando as táticas usadas pelos profissionais da área, é perfeitamente possível construir e reformar sem dor de cabeça e sem surpresas desagradáveis ao longo do caminho.
Quer saber como fazer isso? Então continue lendo e confira algumas dicas para administrar sua obra do início ao fim:
Comece pelo orçamento
Não é preciso atuar de maneira profissional no segmento de planejamento e gestão de obras para saber que reformas e construções tem determinados custos.
Por mais que a ideia seja fazer uma intervenção relativamente simples em uma edificação já existente, os custos de itens como materiais de construção, locação de equipamentos e mão de obra qualificada para dar conta do trabalho se acumulam, e, consequentemente, pesam.
Por conta disso, a primeira etapa de qualquer intervenção do tipo deve ser a definição do orçamento disponível para o projeto.
Deste modo, os profissionais envolvidos saberão qual será o seu padrão de antemão, possibilitando um planejamento dentro da capacidade de investimento dos clientes.
Vale ressaltar que, por mais meticuloso que o planejamento de uma obra seja, sempre há imprevistos. Deste modo, é fundamental que uma parcela do orçamento seja destinada à cobertura de tais incidentes, permitindo que a execução do projeto aconteça sem maiores problemas.
Seja realista ao fixar o cronograma
Além do orçamento, outro fator fundamental para o sucesso de uma obra é o cronograma. Trata-se de um conjunto de prazos que devem ser cumpridos pelos profissionais envolvidos, de modo que o projeto seja finalizado na época prevista – e, consequentemente, sem custos adicionais.
Por conta disso, no afã de economizar com mão de obra e aluguel de equipamentos, há quem fixe prazos totalmente inexecutáveis, de modo a enxugar o cronograma e o orçamento.
O problema é que isso é um erro: ou as metas não serão atingidas ou o resultado final não ficará bom – afinal, uma cobertura metálica, assim como boa parte das demais estruturas usadas em obras, precisam ser montadas com cuidado e conforme as boas práticas de segurança, tanto da própria edificação quanto dos trabalhadores.
Para evitar tais incidentes, é preciso ser realista e fixar prazos executáveis.
Pesquise a respeito dos fornecedores
Não é preciso ser especialista na área para saber que, sem materiais de construção de qualidade, é praticamente impossível que um projeto do tipo vá adiante.
Por conta disso, é fundamental que as matérias-primas escolhidas sejam de qualidade, e que sejam fornecidas por um estabelecimento igualmente de confiança.
Felizmente, evitar problemas desta seara é algo relativamente simples: basta pesquisar a respeito dos produtos e de seus fornecedores. Seja por meio de recomendações ou de uma investigação independente, é importante levantar fatores como:
Qualidade do produto;
Qualidade do atendimento do fornecedor;
Prazos de entrega;
Cumprimento do que está fixado no contrato.
Deste modo, caso um estabelecimento se mostre problemático quanto a um ou mais destes e outros aspectos, vale a pena procurar outro, por mais que isso signifique fazer um investimento um pouco maior.
Afinal, em caso de atrasos ou do oferecimento de uma matéria-prima de má qualidade, a obra será comprometida, o que sempre traz gastos não planejados.
Isso vale para todos os materiais: desde uma simples telha galvalume trapezoidal até uma viga estrutural metálica.
Considere o uso de materiais ecológicos
Atualmente, a sustentabilidade tem se mostrado um tópico cada vez mais importante para diversos segmentos da sociedade.
Por conta disso, há uma cobrança cada vez maior para que prestadores de serviços e fornecedores de produtos incorporem esse valor em suas atividades.
No caso da construção civil, isso significa que os gestores de obras devem dedicar-se a procurar por materiais ecológicos, que sejam produzidos de modo a minimizar o seu impacto.
Alguns tipos de telha, por exemplo, dispensam os tradicionais fornos de cocção e secam ao ar livre, reduzindo a emissão de calor e de gases na atmosfera.
Da mesma maneira, há a opção de se investir em materiais mais duráveis, que dispensem reparos e trocas constantes.
O concreto inteligente é uma boa opção: dotado de microrganismos capazes de restaurá-lo, ele reduz a necessidade de intervenções na obra – e, consequentemente, seu impacto ambiental.