Planejando e construindo a sua casa

A casa própria é um sonho antigo do brasileiro. Afinal, além do orgulho de ser o dono do teto onde se habita, trata-se de um investimento interessante, que oferece uma garantia em casos de dificuldades financeiras mais adiante.

Normalmente, as famílias optam por comprar um imóvel já pronto, devido ao fato de o processo ser muito mais simples e, a mudança, mais rápida.

Entretanto, construir o lar dos sonhos do zero também tem algumas vantagens. Entre elas, estão:

• Maior personalização, até detalhes como o portão de garagem;

• Menor custo do que a compra;

• Possibilidade de escolher o local de moradia a dedo;

• Melhor retorno financeiro, por conta da valorização do imóvel.

Apesar disso, é preciso ter em mente que obras são sempre processos complexos, que demandam tempo, dinheiro e paciência.

Felizmente, é possível evitar boa parte dos problemas envolvidos com uma boa organização e com uma boa execução de todas as suas etapas.

Pretende construir sua casa do zero, mas não sabe por onde começar? Então continue lendo e confira algumas etapas importantes para que a construção transcorra sem maiores problemas.

Escolha o terreno ideal

Ao se comprar um imóvel já pronto, boa parte das pessoas leva a vizinhança em conta.

Consequentemente, fatores como a criminalidade da região, a oferta de estabelecimentos comerciais e até mesmo o movimento de carros são levadas em conta na hora de optar ou não pela compra.

A aquisição de um terreno para construir não é muito diferente, pois ele deve ser escolhido a dedo pelos futuros moradores.

É preciso ter em mente que trata-se de uma aquisição feita visando o longo prazo, logo, todo cuidado é pouco.

Faça um orçamento

Infelizmente, ninguém tem dinheiro infinito para realizar uma obra.

Assim, para evitar problemas posteriores, um dos primeiros passos do projeto deve ser definir o valor máximo a ser gasto com o todas as suas etapas, desde a remuneração da equipe até a compra dos materiais, como tijolos, concreto e tubos metálicos.

Nesse momento, é muito importante que os futuros moradores do imóvel sejam realistas.

Por exemplo: o aluguel de caçamba SP é muito mais caro na capital do que no interior, algo que se também se aplica aos demais serviços.

Da mesma forma, é impossível construir um imóvel de alto padrão com os valores típicos de uma moradia popular.

Isso, contudo, não significa que se deva gastar dinheiro que não existe no projeto, pois de nada adianta ter a casa dos sonhos, mas não ter recursos mas mobiliá-la ou mantê-la.

Caso os recursos não sejam suficientes, é possível procurar por linhas de crédito específicas para este fim no mercado.

Conte com mão de obra qualificada

Não há alternativa: um dos principais gastos em toda e qualquer obra é com pessoal. Afinal, é preciso contar com arquitetos, engenheiros, pedreiros, eletricistas e profissionais de muitas outras áreas para tirar o projeto do papel.

Além disso, este é um dos custos que merecem receber uma dotação orçamentária maior. Isto pois, caso a equipe não seja de confiança, pode haver sérios problemas com o imóvel, até mesmo em termos de segurança.

Portanto, é fundamental procurar por empresas de engenharia civil em sp ou na localidade em questão que tenham boa reputação e um longo portfólio de obras bem sucedidas.

Entretanto, nem todos consideram que esse nível de exigência também deve se aplicar aos funcionários da parte de execução, como pedreiros e encanadores.

Assim como arquitetos e engenheiros, eles devem ser qualificados e, de preferência, ter experiência no trabalho. O mesmo vale para outros serviços prestados, como a serralheria e até mesmo a análise do solo, feita previamente ao projeto em si.

Pense na disposição dos móveis no projeto

Em toda e qualquer obra, a função do arquiteto é a mesma: unir forma e função, elaborando ambientes que sejam, ao mesmo tempo, funcionais, atendendo às demandas de seus moradores, e esteticamente agradáveis.

Durante a elaboração do projeto, é importante levar isso em consideração. Isso, por sua vez, inclui algo que nem sempre é considerado: a disposição dos móveis.

Por mais precoce que isso pareça, este aspecto deve ser levado em conta desde as primeiras etapas de projeto, de modo que todos os ambientes sejam elaborados com isso em conta.

Logo, os futuros moradores devem trabalhar junto com os profissionais de engenharia e de arquitetura.