Os serviços das construtoras para os imóveis

Os processos de construção e reforma de imóveis têm um papel muito importante para o crescimento e a expansão das cidades.

As edificações podem ser construídas por empresas especializadas, como as construtoras, que possuem uma equipe de profissionais qualificados.

Os imóveis são construídos para diferentes finalidades (comercial, empresarial, residencial, industrial, lazer, entre outros). Os arquitetos e engenheiros podem desenvolver o projeto arquitetônico conforme o tamanho do terreno e o capital que o cliente tem disponível para os gastos.

No projeto são definidos o tamanho da edificação, número de cômodos, materiais que serão utilizados, se terá ou não vários andares, posicionamento de escadas e elevadores, entre outras questões que tenham impacto direto na construção.

Algumas reuniões com o cliente podem ocorrer para decidir o orçamento de obra, compras, pagamentos e assuntos que tenham relação direta com o projeto.

O planejamento de obra é outra parte importante, pois corresponde à organização das questões burocráticas. Um bom plano permite mais controle e agilidade sobre as atividades, otimização de tempo e excelentes resultados, deixando o contratante satisfeito, além de fazer a entrega no prazo estabelecido.

Neste documento são listadas as seguintes questões:

• Estudo de viabilidade da obra;
• Informações sobre a análise do terreno;
• Cálculos e orçamentos;
• Lista de materiais e equipamentos necessários;
• Cronograma físico-financeiro;
• Documentação para regularizar a obra;
• Acompanhamento das atividades;
• Acabamento e licenciamento.

Estes e outros detalhes que tenham grande relevância podem ser colocados no planejamento e desta forma os responsáveis pela obra podem trabalhar com eficiência e conseguir resultados promissores.

Serviços de demolição

Alguns clientes que já tem uma edificação, mas desejam aumentar o espaço ou renová-la por completo, podem investir em um processo de demolição e os engenheiros podem elaborar uma planta arquitetônica personalizada conforme os pedidos do proprietário.

O procedimento de demolicao construcoes consiste em derrubar toda a estrutura do imóvel utilizando os equipamentos e ferramentas adequadas para não colocar em risco a segurança das pessoas das casas em torno do terreno. A demolição só pode ser feita após obter uma autorização da prefeitura da cidade onde acontecerá a obra.

Sendo assim, ir até o órgão com a documentação e fazer solicitação é o primeiro passo. Após levar os documentos, os profissionais na prefeitura avaliam o caso e desta forma concedem o aval de demolição total ou parcial.

Ao conseguir a autorização, os engenheiros podem procurar uma casa de demolição para contratar o serviço e demolir a edificação.

O processo de demolição pode ser feito por implosão, manual ou mecânica. A escolha depende muito das condições do imóvel, área e outros fatores que são analisados pelos profissionais que irão executar o trabalho.

Materiais importantes nas obras

A escolha do piso é algo fundamental para um acabamento de qualidade nos cômodos e na área externa do imóvel. Com muitas opções, pesquisar os valores dos pisos nas lojas de materiais de construção é o modo de encontrar um material com custo baixo e que possa ser facilmente instalado nos ambientes.

O piso elevado concreto celular é um modelo que permite uma elevação do revestimento, criando uma espécie de vão livre que permite a passagem de tubulações, cabos elétricos e até de dutos de ar condicionado. É fabricado com um material leve, é simples de instalar, pode ser usado em escritórios e salas.

As vantagens deste piso são:

• Facilita a manutenção da infraestrutura;
• Possibilita mudanças rápidas no layout;
• Preço acessível;
• Não forma vãos grandes;
• Excelente acabamento;
• Composição com massa leve e sulcos de PVC (Policloreto De Vinila).

Outra opção de ótimo custo é a massa epoxi para piso, um tipo de adesivo termofixo que atua como um agente catalisador com excelente capacidade de fixação, ou seja, gruda rapidamente na superfície. Este material aumenta a durabilidade dos pisos, tem aplicação simples, oferece segurança, além de ser impermeável.

Produto que ajuda no acabamento dos imóveis

Investir na aplicação de tinta epoxi para piso é uma solução interessante para criar um efeito visual brilhante, facilita a limpeza dos ambientes, tem ótima resistência química e à abrasão, boa aderência, entre outros ganhos. Esta tinta é muito utilizada em garagens, armazéns, oficinas, entre diversos locais.

Os benefícios da tinta epóxi nos pisos são: aplicação simples e rápida, permite personalizar as zonas de tráfego, é a prova d’água, resistência à impactos, entre outros ganhos que fazem deste produto um ótimo investimento.

No teto dos cômodos, investir em um acabamento para ressaltar a beleza da iluminação é algo que valoriza o imóvel. A sanca de gesso invertida é um elemento que deixa os cômodos mais bonitos, permite esconder os fios da parte elétrica e possibilita uma iluminação direta e indireta no ambiente.

Portanto, os trabalhos das construtoras na criação de imóveis são formas de ter espaços personalizados conforme as necessidades de cada pessoa, algo que permite que ambas as partes fiquem satisfeitas: as empresas e os clientes.