Imóvel para locação deve ser bem apresentado

O mercado imobiliário está sempre no radar de investidores de pequeno, médio e grande porte. Pessoas que conseguem investir em um imóvel e disponibilizar para locação tem um bem que pode render ônus a longo prazo.

O que ajuda é a demanda do mercado, com diversas variáveis que influenciam nesse tipo de comercialização. As pessoas precisam de um lugar para morar e dependendo do custo e do benefício, locador e locatário podem chegar a um consenso e ambos se beneficiarem.

Para os negócios avançarem, o imóvel deve estar pronto para receber novos moradores. O locatário deve tomar alguns cuidados, tanto na área jurídica quanto de negócios.

Entre muitos detalhes, algumas observações devem ser levadas em consideração, entre elas:

• Verifique as condições do imóvel;
• Procure uma imobiliária de confiança;
• Faça seguro residencial;
• Exija uma vistoria documentada.

A documentação deve constar o tempo de locação, o valor do aluguel e o reajuste anual, seguindo os impostos do setor imobiliário. Taxas e regras sobre a desistência dos locatários também devem ser estipulados, para todos ficarem seguros quanto aos pagamentos.

O proprietário do imóvel pode fazer alguns ajustes, caso o imóvel seja uma construção com um bom tempo de uso. As reformas devem ser realizadas antes da entrada dos novos moradores, e a seguir vamos citar alguns exemplos de mudanças que podem ser feitas.

Restauração de peças valoriza imóvel

Entre as reformas de uma casa, muitas vezes o piso é o que mais sofre desgaste, pelos mais variados fatores. A passagem diária dos moradores, a disposição dos móveis e a ausência de manutenção ao longo do tempo.

Imóveis que contam com pisos de madeira sempre fazem sucesso entre os inquilinos, pois esse tipo de material emprega beleza e conforto.

Para a valorização no mercado imobiliário, o proprietário deve procurar uma empresa especializada em como restaurar piso de taco antigo e contratar para que o serviço seja realizado o mais breve possível.

Esse trabalho demanda um tempo para que as características originais sejam restauradas, levando em consideração que algumas peças precisam ser substituídas.

Além disso, o tratamento contra pragas deve ser aplicado e a área deve ser arejada, para evitar prejudicar a saúde dos moradores.

As empresas que trabalham com restauração de tacos antigos possuem experiência e capacidade técnica para identificar a madeira, assim como a necessidade de substituição de peças que estão mais desgastadas.

A simples observação nas proximidades das portas é um ponto em que a recuperação deve ser executada. A exposição ao sol, próximo às janelas, também pode sofrer com a presença dos raios ultravioleta, e uma mancha aparecer por causa do uso de tapetes e da disposição dos móveis.

Automação de portões reforça segurança

A localização de um imóvel é determinante para que o valor do aluguel seja estipulado de acordo com o mercado. A lei da oferta e procura funciona muito bem para todas as partes interessadas.

Tendo a segurança como uma contrapartida interessante, cabe ao proprietário reforçar essa sensação com a instalação de portoes automaticos na entrada da garagem e passagem social.

O mercado oferece diversos modelos de motores, tanto para portões de garagem com abertura horizontal quanto na vertical. A entrega do controle remoto deve ser entregue junto com as chaves do imóvel para o locatário, e o mesmo zelar pela guarda enquanto estiver ocupando o imóvel.

A manutenção em portões eletronicos deve ser realizada por profissionais da área, como serralheiros, que possuem o conhecimento técnico adequado para verificar falhas e substituição de peças.

Apoio e limitação para proteção de moradores

Os sobrados estão à disposição de pessoas interessadas em alugar um imóvel, assim como casas e apartamentos com um espaço integrado, como sacadas e varandas.

O inquilino deve observar se nesses locais, assim como em escada com mezanino, está presente o guarda corpo inox para delimitação do espaço.

Uma negociação benéfica para ambas as partes, locadores e locatários, é determinada pela situação em que o imóvel se encontra na hora da locação e no momento em que ela é entregue, por diferentes motivos.

As varandas e sacadas são áreas que precisam de um equipamento de segurança apropriado, como o guarda corpo de inox, para garantir a proteção dos moradores.

Cabe aos proprietários oferecer um imóvel apropriado para as pessoas interessadas, com todo o funcionamento dentro da conformidade.

Aos locatários, é necessário tomar todos os cuidados com o bem alheio, seguindo todos os acertos que foram estipulados em contrato.