Informações sobre estaca raiz e procedimentos no solo

Em um processo de construção, é preciso assegurar que a obra está sendo bem alicerçada, para erradicar eventuais riscos futuros.

A escolha da fundação é uma das partes mais importantes na execução de um projeto, isto porque as fundações são os elementos que irão garantir que a edificação se mantenha de pé.

Existem diferentes tipos de fundação e eles estão relacionados à intensidade da carga e da profundidade do solo onde será construído o imóvel. Estes tipos estão divididos em dois grupos: fundações superficiais e fundações profundas.

Também conhecidas como diretas ou rasas, as fundações superficiais são itens nos quais, a carga é transmitida ao terreno, principalmente pela pressão distribuída sob a base da estrutura.

Elas são comumente projetadas com pequenas escavações, dispensando a o uso de grandes equipamentos. Os modelos de fundações superficiais mais encontrados são: as sapatas, os blocos e os radiers.

Por sua vez, as fundações profundas transmitem a carga ao terreno, através de uma base por uma superfície lateral.

Uma fundação profunda é geralmente aplicada em projetos que necessitam transmitir cargas grandes ao terreno, ou quando o solo possui camadas superficiais pobres ou fracas.

Dentre os tipos de fundações profundas estão: estacas, tubulações e os caixões.

Estacas

Este tipo de fundação profunda merece destaque, isso porque é muito utilizado na construção civil. As estacas podem ser feitas de diferentes materiais como madeira, aço ou concreto.

E podem também ser divididas por categoria: estacas pré moldadas, estacas moldadas in loco e estacas mistas. As estacas pré-moldadas caracterizam-se por sua introdução no terreno, através de processo que não promova a retirada de solo.

Elas podem ser feitas por um único elemento estrutural (madeira, aço ou concreto) ou pela união de dois desses elementos, quando torna-se um “estaca mista”.

Já as estacas de concreto moldadas in loco, como o nome já diz, são aquelas produzidas diretamente no local em que serão aplicadas.

Sua execução é o enchimento de perfurações previamente executadas no terreno com concreto. Elas podem ser: Estaca tipo broca, Estaca tipo Franki, Estaca tipo Strauss, também chamada de estaca tubulação, Estaca Hélice Contínua e Estaca Raiz.

Em um projeto, o tipo de estaca escolhido será influenciado, principalmente, pelas condições do solo e do local, e fatores como materiais, tempo de execução, orçamento disponível e o profissional responsável.

Os casos em que serão feitos reforço de fundações, fundação de obras com vizinhanças sensíveis a vibrações ou poluição sonora, por exemplo, a estaca raiz é o tipo mais recomendado.

Isto porque o processo de perfuração não provoca vibrações e os equipamentos utilizados são de pequeno porte, podendo inclusive acessar áreas de acesso mais difícil.

As utilidades das estacas não param por aí, elas podem ser necessárias por motivos como:

• Transferência de cargas a uma camada mais resistente;
• Alta resistência à forças horizontais na conexão de pontes ou muros de arrimo;
• Alta estabilidade para os edifícios altos;
• Resistência a forças de subpressão;
• Evitar danos oriundos da erosão superficial;
• E até mesmo para compactar areias fofas.

Licenciamento de obras

Pensar no alicerce de uma obra é muito importante e mais importante que isso, só cuidar dos procedimentos legais para a construção ou reforma.

Garantir a segurança durante e depois da execução, é responsabilidade do proprietário do imóvel ou terreno, por isso, fique atento às regras de licenciamento obras particulares.

As prefeituras de cada localidade estabelecem regras específicas, por isso, é junto a ela que você regularizar sua obra. Evitando assim, transtornos durante a obra, tais como multas, embargo ou até mesmo demolição.

Embora não existam regras únicas para todas as obras, alguns processos são comuns a todos os empreendimentos. Como a retirada de alvará de construção, licença utilização habitação de instalação de energia e água, por exemplo.

Muitas vezes, não nos atemos aos detalhes na hora de construir ou reformar, o que pode tornar uma obra simples.

Como a instalação de uma cisterna de fibra de vidro, em uma enorme dor de cabeça se não estiver de acordo com as orientações estipuladas pela prefeitura, por exemplo.

Por isso, antes de construir vale verificar se os documentos necessários estão à mão. O primeiro deles e mais importante, é o alvará de construção, que deve ser solicitado junto à prefeitura do seu município.

As ligações definitivas de água e energia elétrica podem ser solicitadas por telefone, para as concessionárias de sua região.

Realizadas estas duas etapas, será possível conseguir a certidão do habite-se, averbação da construção e a escritura.

Um processo de construção bem sucedido leva tempo, cuidado e requer muita atenção aos detalhes.

Então, certifique-se de que todas as escolhas estão dentro do estipulado pela legislação local e conte com profissionais qualificados na execução da sua obra.