Elementos prediais geram segurança e conforto

A manutenção predial é uma tarefa que deve ser realizada periodicamente em qualquer imóvel. Para os condomínios prediais que englobam residências e salas comerciais, esse tipo de cuidado é ainda mais importante, pois a segurança de muitas pessoas está em risco se nenhum serviço for realizado.

As áreas comuns de um condomínio são de responsabilidade de todos os moradores e proprietários de imóveis desse modelo. A indicação de um síndico tem como objetivo a centralização dos trabalhos, que pode dividir uma administradora predial.

A terceirização de serviços é muito comum, mesmo que o condomínio conte com um zelador. Algumas tarefas só podem ser realizadas com conhecimento técnico apropriado e ferramentas desenvolvidas para a realização dos trabalhos de maneira acertada e segura.

Entrada de garagem automatizada reforça segurança

Os veículos automotores fazem parte da vida da sociedade, de uma maneira ou de outra. Dessa forma, os condomínios prediais contam com estacionamentos e garagens para guardar carros e motos dos moradores e demais usuários.

A entrada pode ser reforçada com medidas de segurança práticas, como a abertura automatizada com o emprego de um motor para porta de enrolar, um elemento muito útil e com diversos benefícios.

Ele pode ser acionado remotamente, com o uso de um controle ou por meio de porteiros que ficam em guaritas. Com isso, motoristas podem ter acesso à garagem ou estacionamento sem precisar descer do veículo, entre outras vantagens, como:

• Reforço de segurança;
• Comodidade;
• Abertura total;
• Proteção predial.

A constituição das portas de enrolar tendem a ser de aço inoxidável, proporcionando resistência à corrosão e deformações que costumam aparecer em outros modelos metálicos.

Outra vantagem importante para se destacar é o melhor aproveitamento do espaço, pois a abertura acontece de forma vertical, mantendo toda a estrutura no alto, sem necessidade de adaptações.

Isso é um bom motivo para estar presente em portarias de garagem de condomínios, pois assim não atrapalha a passagem de pedestres nas calçadas e os veículos contam com espaço suficiente para estacionar sem problema algum.

Segurança patrimonial beneficiada com equipamentos

A manutenção predial está estritamente ligada à segurança e proteção de moradores e demais usuários dos condomínios, como funcionários e trabalhadores de serviços terceirizados.

Por isso, é preciso que alguns equipamentos sejam instalados por empresas especializadas, com funções diversas mas que promovam um ambiente protegido e com toda a segurança possível.

A estrutura de um prédio sofre com agentes externos, como incidência solar, ventos, chuvas.

Os passeios internos podem receber nas beiras do telhado um suporte para calha, com o objetivo de reter e direcionar a água pluvial para sistemas hidráulicos de dispersão sem afetar a lateral da estrutura predial.

Os muros podem receber rufos de metal, garantindo proteção e evitando a criação de pequenas poças de água, que podem ser foco de insetos, como o próprio mosquito da dengue. Esses acabamentos podem ser pintados com tinta metálica, garantindo mais beleza e estilo à arquitetura empregada no prédio.

A segurança patrimonial pode se estender à dos moradores, com um projeto desenvolvido por empresas especializadas que contam com instalador de câmeras, portaria 24 horas e ronda diurna e noturna.

As câmeras podem ser instaladas em pontos estratégicos, desde a entrada social, passando pelo portão da garagem e todo o estacionamento. Áreas comuns como pátios, quadras esportivas e recepção também recebem vigilância constante de profissionais capacitados.

Energia eficiente para serviços de qualidade

A eletricidade é essencial para que todos os serviços, tanto para a automatização de portões, quanto para os equipamentos de segurança e conforto do moradores.

Dessa forma, é preciso que profissionais façam as instalações elétricas prediais respeitando todas as normas regulamentadoras da ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas.

Isso significa que todos os fios e cabos elétricos devem seguir os padrões indicados pelos órgãos fiscalizadores, além de passarem por aprovação de profissionais capacitados. Os laudos devem ficar à disposição de todos, assim como do poder público, para garantir a segurança predial.

Sendo assim, desde o princípio, é preciso que a montagem de quadro de distribuição seja realizada de forma coerente e padronizada, atendendo todas as necessidades de energia elétrica para o empreendimento imobiliário.

É importante lembrar que há equipamentos prediais que demandam carga de energia exclusiva, como casa de máquinas para piscina, elevadores e sistema de segurança. Um planejamento adequado deve prever todos esses elementos, sem esquecer as necessidades dos moradores.