Condomínios demandam serviços variados

A demanda por condomínios residenciais tem crescido exponencialmente, com as áreas urbanas sendo ocupadas cada vez mais por bairros planejados e condomínios residenciais de apartamentos, casas térreas e sobrados.

As construtoras e incorporadoras, entre outros empreendedores do setor imobiliário, transformam áreas destinadas ao desenvolvimento urbano em novas moradias, atendendo a todo tipo de público.

Parte importante da economia nacional, a construção civil tem colaborado diversos outros setores, como indústrias de:

  • Cimento;
  • Areia e pedra;
  • Esquadrias;
  • Pisos e azulejos.

São materiais essenciais para a criação de projetos arquitetônicos que fazem parte da fundação, além da complementação de outros componentes.

Além disso, tem a contratação de mão de obra, que aquece a economia regional e permite, em muitos casos, a evolução educacional, com novos cursos e treinamentos que ajudam na construção de um imóvel.

Projeto segue determinação de zoneamento urbano para condomínios

O poder público incentiva o desenvolvimento das cidades de maneira organizada, e por isso o estímulo a novos empreendimentos imobiliários é a base de sustentação de muitos municípios.

A posição de um terreno precisa ser identificada de maneira adequada, sendo realizada por empresas especializadas em levantamento planialtimétrico georreferenciado.

Essa tarefa tem como finalidade a descrição sobre o nível em que o terreno se encontra, além das medidas e dos ângulos planos.

Toda a dimensão horizontal e o perímetro deve ser descrito em documentação registrada, apontando até mesmo a posição exata em relação ao norte.

Os estudos podem ser realizados tanto por prefeituras municipais quanto pelas construtoras e incorporadoras. A soma desse trabalho resulta em uma pesquisa aprofundada que permite direcionar as obras da construção civil.

Serviços administrados por equipe profissional

Os condomínios residenciais fazem parte do cenário urbano de muitas cidades. A contratação de escritórios especializados em adm de condomínios permite a contratação e organização de profissionais que trabalham na segurança, zeladoria e como síndico profissional.

A empresa responsável pela administração de um condomínio representa a parte jurídica do empreendimento imobiliário, pois é preciso abrir um CNPJ (Cadastro Nacional de Pessoa Jurídica) para contratação de serviços e profissionais esporádicos.

Iluminação de pátio permite uso noturno

O projeto de iluminação das áreas externas, por exemplo, pode sofrer alterações com o passar do tempo. Nesse caso, é preciso contratar profissionais que trabalham com a parte elétrica.

A compra do refletor de led preço pode ser compartilhada pelos condôminos, sendo indicado na taxa que todos são obrigados a pagar mensalmente.

Esse é apenas um exemplo dos muitos serviços que podem ser contratados de forma coletiva. Há muitos outros que fazem parte da rotina de um condomínio residencial, entre eles:

  • Segurança patrimonial;
  • Limpeza de áreas externas;
  • Manutenção de elevadores;
  • Cuidados com a piscina;
  • Jardinagem e paisagismo.

Os serviços podem ser contratados de forma direta, ou por meio de empresas que atuam no setor. Tudo deve ser discutido em reunião de condomínio, com aprovação da maioria para que possa ser cobrado dentro da taxa condominial.

Materiais ajudam na redução de barulho externo

As construtoras que enxergam oportunidades no desenvolvimento de condomínios residenciais devem atender às normas técnicas da habitação.

Os materiais utilizados devem ser de qualidade, garantindo um imóvel seguro e confortável. De acordo com a região em que o empreendimento imobiliário é construído, pode ser necessário a implementação de esquadrias de aluminio acustica, que proporcionam um ambiente com menor ruído externo, quando devidamente fechados.

O modelo de piso, a instalação de telhados modernos, entre outros elementos da construção civil refletem no conforto acústico, principalmente quando se trata de apartamentos. No fim, tudo se trata de bom senso por parte dos vizinhos.

Estrutura individualizada permite acesso exclusivo em condomínios

A preocupação de muitas pessoas que vão morar em um condomínio residencial está nos gastos que precisam ser individualizados.

Nesse quesito, há soluções que são empregadas desde o princípio, como a caixa de passagem elétrica direcionada para cada residência de forma exclusiva.

Assim, cada casa ou apartamento possui uma central de distribuição dedicada, com um relógio de leitura individual apenas para os equipamentos que são ligados às tomadas ou a iluminação interna.

Vale lembrar que há ambientes compartilhados, como salão de jogos e quadras poliesportivas que utilizam a energia elétrica do condomínio, portanto, esse custo é dividido entre todos os moradores.

A mesma situação ocorre com o sistema hidráulico. As caixas de esgoto de concreto são individualizadas e distribuídas para uma central única de captação. Caso seja necessário realizar um serviço ou uma reforma, todo o trabalho pode ser feito individualmente.

Por fim, é importante lembrar que as empresas privadas são responsáveis pelo desenvolvimento de condomínios residenciais, e a prefeitura municipal, ou qualquer agente governamental, atua na área de bairros planejados e serviços que atendem a população, como hospitais, escolas e disponibilidade de transporte público.