Comprar apartamento à vista ou parcelado: o que é mais vantajoso?

Adquirir um imóvel junto à imobiliária é um grande passo para muitos, sendo o sonho da maior parte dos brasileiros. 

Os apartamentos vêm sendo cada vez mais cotados, principalmente pela grande oferta no mercado e segurança que promovem. 

No entanto, se você tem os recursos necessários para quitar um apartamento logo na entrada, pode ser que esteja se perguntando: comprar apartamento à vista ou parcelado? 

Essa dúvida é muito comum, pois ambas as alternativas possuem vantagens e desvantagens. Sendo assim, para te ajudar, no post de hoje vamos falar um pouco sobre cada uma delas para que você escolha de acordo com sua realidade. 

Entenda suas necessidades

É fundamental que, ao procurar um imóvel para comprar você estude todas as suas possibilidades, analisando as opções disponíveis e planejando sua compra. 

Com isso, você irá encontrar uma opção que atenda suas necessidades e que esteja dentro do planejado. 

Sabemos que o investimento é alto e é provável que você passe bastante tempo morando ali. 

Por isso, escolha aquilo que realmente faz sentido para sua vida, evitando comprar qualquer coisa apenas porque é mais barato.

Além disso, analise também a localização, os pontos fortes e fracos do espaço. Dessa forma, se quiser revender no futuro, será mais fácil fechar o negócio. 

Vantagens de comprar o apartamento à vista

É importante deixar claro que procurar um imóvel para comprar não é tão simples como parece, sendo necessário realizar um estudo de mercado, além de um bom planejamento e ter organização financeira. 

Justamente por isso, ter uma imobiliária ao seu lado é um excelente investimento. Afinal, você vai encontrar o imóvel certo e que se adequa às suas necessidades, com o melhor preço e boas condições de pagamento. 

Para quem quer comprar um apartamento à vista é preciso ter suas finanças alinhadas, além de, é claro, dinheiro disponível. 

Ao criar um planejamento e guardar dinheiro por tempo suficiente, certamente será capaz de adquirir um imóvel à vista. Inclusive, ao realizar os investimentos certos, seu dinheiro irá render e assim você ganhará mais capital. 

Ao conseguir aumentar o patrimônio com os rendimentos e juros de suas aplicações, em alguns anos terá o valor disponível. 

Sendo assim, comprar um apartamento à vista é ideal para evitar o pagamento de juros e consequentemente o acréscimo do valor. 

Vantagens de comprar um apartamento parcelado

Para quem quer realizar o sonho da casa própria, mas não tem capital disponível, o financiamento é uma ótima oportunidade para conquistá-lo. 

Nesse formato, o banco empresta o dinheiro para a compra e você paga para ele de maneira parcelada com correções e taxas de juros, podendo chegar até 30 anos. 

A grande vantagem é que você não precisa ter o valor integral para realizar seu sonho e pode encontrar bancos com taxas favoráveis. 

Por isso, é fundamental fazer uma boa pesquisa e realizar as simulações no site das instituições financeiras. 

Comprar um apartamento à vista ou financiado? 

Como você viu, as duas opções podem ser vantajosas e isso depende de seu perfil. No entanto, se você tem o valor total disponível e ainda está em dúvida, vale analisar outros fatores. 

Por exemplo, se a taxa básica de juros Selic for maior que a taxa de financiamento, é mais rentável unir uma aplicação financeira com o financiamento. 

Mas, é importante economizar com inteligência para poder dar uma boa entrada e financiar o restante sem prejudicar seu orçamento. 

A grande vantagem é que seu dinheiro irá render mais do que os juros cobrados pelo banco, além do fato de que você ainda terá o dinheiro em mãos. 

Isso quer dizer que terá maior liquidez do que se estivesse investindo totalmente no imóvel. 

No entanto, hoje em dia, a Selic está mais baixa do que nos anos passados e as linhas de crédito imobiliário se tornaram muito mais baratas. 

Sendo assim, nos dias atuais é mais vantajoso comprar o imóvel à vista, pois o rendimento do valor investido não será interessante. 

Além disso, se você não tiver disciplina financeira para deixar seu dinheiro aplicado sem retirar qualquer valor, ou ainda se não faz parte do perfil que lida bem com dívidas de muitos anos, é fundamental financiar o mínimo possível. 

Isso porque, de nada adianta morar em um apartamento incrível, mas não ter saúde mental para arcar com a responsabilidade. 

Portanto, como você viu, existem vantagens e desvantagens tanto para financiar o apartamento quanto para comprá-lo à vista. 

Sendo assim, é importante analisar sua situação financeira e saber se realmente é capaz de ter disciplina para realizar o investimento. 

Como falamos, o apartamento pode ser incrível, mas se você não puder aproveitar, visto que ficará sempre preocupado com as parcelas, de nada adianta. 

Uma boa dica então, é contar com a ajuda de profissionais especializados na área, como a imobiliária e consultores financeiros, pois assim você irá encontrar a alternativa que mais se encaixa em sua realidade e necessidades.