5 tipos de impermeabilização de fundações de edifícios

As superfícies de um edifício devem ser feitas à prova d’água para evitar infiltrações e comprometimento da sua estrutura por meio de uma impermeabilização; e a construtora é a responsável por fazer isso. Confira mais detalhes a seguir.

O que é impermeabilização de edifícios?

É a formação de uma barreira impermeável sobre superfícies de fundações, telhados, paredes e outros membros estruturais do edifício para evitar a penetração de água através dessas superfícies.

Os materiais comumente utilizados para impermeabilizar a construção são:

• Material cimentício;
• Material betuminoso;
• Membrana de impermeabilização líquida;
• Membrana líquida de poliuretano etc.

A impermeabilização em edifícios e estruturas é geralmente necessária para o porão de estrutura, paredes, banheiros e cozinha, varandas, decks, terraço, telhados, telhados verdes, tanques de água, piscinas etc.

Quais os tipos de métodos de impermeabilização para edifícios?

Os seguintes métodos de impermeabilização comumente aplicados por Empresas de engenharia civil em sp são:

• Impermeabilização cimentícia;
• Membrana impermeabilizante líquida;
• Impermeabilização com manta asfáltica;
• Revestimento betuminoso;
• Membrana líquida de poliuretano.

1. Impermeabilização cimentícia

É  o método mais fácil de impermeabilizar uma construção. Os materiais para impermeabilização cimentícia são facilmente disponibilizados pelos fornecedores de produtos de alvenaria e são fáceis de misturar e aplicar.

Este método é frequentemente usado em áreas molhadas internas, como banheiros. Esse método é geralmente uma impermeabilização rígida ou semi-flexível, mas como é usado em áreas internas, como vasos sanitários, não é exposto à luz solar e ao intemperismo.

Assim, a impermeabilização cimentícia não passa pelo processo de contração e expansão.

A impermeabilização cimentícia é utilizada nos seguintes tipos de estruturas:

• Estações de tratamento de água;
• Estações de tratamento de esgoto;
• Pontes;
• Barragens;
• Sistemas ferroviários e de metrô;
• Portos e docas de carga marítima;
• Travas do rio/canais e diques de concreto;
• Estruturas e lotes de estacionamento;
• Túneis.

2. Membrana impermeabilizante líquida

A membrana líquida é um revestimento fino que consiste geralmente em uma camada de primer e duas camadas de revestimentos superiores, que são aplicadas por pulverização, rolo ou espátula. Oferece mais flexibilidade que os tipos cimentícios de impermeabilização.

O líquido cria uma camada de borracha na parede. As propriedades de alongamento do revestimento podem atingir até 280%. A durabilidade do revestimento impermeabilizante depende do tipo de polímero utilizado pelo fabricante para a realização da impermeabilização líquida.

3. Impermeabilização com manta asfáltica

A impermeabilização com manta asfáltica, de revestimento betuminoso, é um tipo de revestimento utilizado para impermeabilizar e revestir de proteção flexível, de acordo com a sua formulação e grau de polimerização.

Sua flexibilidade e proteção contra a água podem ser influenciadas pelo grau do polímero, bem como pelo reforço da fibra.

O revestimento betuminoso também é chamado como revestimento de asfalto. As aplicações mais comuns de revestimentos betuminosos incluem áreas que estão abaixo da betonilha molhada.

É um revestimento protetor e agente impermeabilizante, usado principalmente em superfícies como fundações de concreto.

O revestimento betuminoso é feito de materiais à base de betume e não é adequado para exposição à luz solar. Torna-se muito frágil quando exposto à luz do sol, a menos que seja modificado com material mais flexível, como polímeros à base de poliuretano ou acrílico.

A flexibilidade dos produtos acabados depende sempre do teor de sólidos do polímero adicionado ao betume.

4. Revestimento betuminoso

A impermeabilização de membranas betuminosas é um método popular usado para telhados de baixa inclinação devido ao seu desempenho comprovado.

Os compostos autoadesivos compreendem asfalto, polímeros e enchimento; adicionalmente, certas resinas e óleos podem ser adicionados para melhorar as características de adesão.

O tipo autoadesivo tem baixo prazo de validade, uma vez que as propriedades de adesão da membrana diminuem com o tempo.

A tocha na membrana tem tipos expostos e cobertos.

A membrana exposta, muitas vezes tem agregado granular mineral para suportar o desgaste da intemperização e os outros tipos de membrana, a equipe de engenharia civil precisa aplicar uma camada protetora para evitar a perfuração da membrana.

5. Membrana líquida de poliuretano

O método de membrana líquida de poliuretano para impermeabilização é usado para a área do telhado plano e exposto ao intemperismo. Esse método de impermeabilização tem alto custo, mas pode oferecer maior flexibilidade.

O poliuretano é muito sensível ao teor de umidade presente, portanto, antes da aplicação, é preciso ter muito cuidado ao avaliar o teor de umidade da laje de concreto, caso contrário, o descascamento ou a remoção das membranas podem ocorrer após algum tempo.

Enfim , lembre-se de que deve haver um gerenciamento de obras de construção civil para avaliar qual é o melhor método de impermeabilização a ser aplicado, de acordo com a estrutura em questão.