3 importantes decisões para o seu prédio
Por mais que viver em um condomínio seja muito mais prático para os moradores, estes locais precisam de rotinas de manutenção rígidas e complexas.
Do contrário, sua estrutura pode apresentar defeitos, que, por sua vez, causarão uma série de contratempos e despesas imprevistas para os condôminos.
Para evitar estes incidentes, é muito importante tomar certas decisões com calma, desde a construção do condomínio até a época no qual ele já estará pronto e já conte com moradores.
A ideia é que as escolhas sejam estratégicas e, por mais que tragam algumas despesas a mais no presente, façam com que o local funcione melhor futuramente.
Quer saber mais sobre isso? Então confira, a seguir, algumas das decisões que têm que ser tomadas com mais calma:
Projeto hidráulico
O acesso à água potável é algo fundamental para a qualidade de vida e a saúde da população.
A boa notícia é que a distribuição do líquido tratado por meio de métodos como a flotação por ar dissolvido tem um alcance cada vez maior, fazendo com que cada vez mais pessoas possam consumi-lo sem temer pela sua saúde.
Entretanto, a rede de distribuição em si não é o suficiente para garantir que a água chegará a todos os imóveis limpa e de forma eficiente: as instalações hidráulicas de cada edificação também são um componente importante nesse processo.
Afinal, os canos mais antigos, feitos de cobre, acumulam mais impurezas, aumentando as chances de entupimentos e de contaminação.
Por conta disso, a aprovação de um projeto hidráulico bem elaborado ainda durante a construção do condomínio é muito importante. Recomenda-se optar pelos canos de PVC, que são mais higiênicos, leves e fáceis de instalar.
Do mesmo modo, deve-se optar por peças de qualidade, que tornem a estrutura mais eficiente e com um risco reduzido de problemas, como vazamentos.
Vale ressaltar que, por mais que a parte hidráulica do edifício seja bem elaborada, isso não significa que os moradores não devam tomar suas precauções para garantir o consumo de um líquido de qualidade.
O uso de um filtro de agua, por exemplo, é uma medida interessante: ele elimina as partículas de sujeira que eventualmente possam ter se unido à água durante o processo de distribuição.
Instalação de equipamentos
Atualmente, uma das maiores tendências do mercado imobiliário é a construção de condomínios cujas unidades têm metragens reduzidas.
Em compensação, tais prédios costumam ter áreas comuns muito mais elaboradas, tais como:
Piscina;
Academia;
Salão de beleza;
Quadra poliesportiva.
Por conta disso, antes da entrega é preciso que a construtora procure um serviço de instalação que possa posicionar todos os equipamentos necessários para o conforto em tais espaços.
No caso do ar condicionado, por exemplo, ele vem embutido na compra do equipamento: basta marcar um dia e uma hora para que ele seja devidamente instalado.
Vale ressaltar que este é um serviço muito mais importante do que boa parte das pessoas pensa.
Na instalação de móveis, por exemplo, um equívoco na montagem pode fazer com que a peça fique frágil, ou mesmo que a sua usabilidade seja comprometida.
Portanto, vale a pena investir uma certa quantidade de tempo na busca de uma empresa de instalação de ar condicionado, móveis, equipamentos de cozinha e até mesmo itens de academia que inspire confiança e tenha boa reputação em seu ramo.
Prevenção e combate a incêndios
Há quem pense que incêndios são coisa do passado, algo que só acontece em imóveis antigos e mal cuidados.
Isso, porém, não é verdade: prédios modernos também pode ser acometidos por estas tragédias, que podem ser causadas por panes elétricas ou até mesmo por uma ponta de cigarro descartada incorretamente.
Para evitar tragédias, a legislação estabelece que boa parte das edificações deve contar com um Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB).
Trata-se de um atestado que comprova que todas as exigências relacionadas à prevenção e combate a incêndios, desde a instalação de itens mais básicos, como extintores, até os mais complexos, como a presença de uma mangueira para combater focos de fogo.
Além de cumprir os requisitos dos bombeiros, é importante que o gestor do condomínio opte por contar com equipamentos de qualidade, que sejam confeccionadas por marcas que têm credibilidade no mercado.
Por exemplo: caso um detector de fumaça preço seja muito abaixo da média do mercado, pode ser que ele não seja de qualidade. Assim, é melhor investir um pouco mais do que correr o risco de passar por um incêndio.