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Por que investir no imóvel antes da venda?
Ao pensar em vender seu imóvel, é natural querer que ele seja bem avaliado e comercializado por um bom valor, até porque muitas vezes esse preço será aplicado na compra de um novo imóvel. Veja algumas dicas de itens básicos que podem melhorar a precificação do ambiente sem pesar no seu bolso.
Avaliação de imóveis
Antes mesmo de pensar nos investimentos que precisam ser feitos, o ideal é saber como avaliar um imovel para saber o que será considerado na hora da precificação.
Se sua intenção é realmente vender a propriedade, a melhor maneira de fazer essa avaliação é por meio de uma corretora de imóveis, ela fará o serviço sem cobrar nada por isso.
Se você ainda não está planejando efetivamente vender e quer realmente apenas consultar o valor, é possível que um corretor de imóveis faça o serviço, mas cobrará por ele.
Geralmente, esse serviço se dá de maneira mais informal. O corretor visita o local e diz ao dono o valor aproximado do imóvel no mercado, mas também é possível solicitar um estudo aprofundado com justificativas sobre o valor.
Neste estudo são apontados dados como a estrutura, comparação com preços de imóveis na mesma região, entre outros detalhes.
Para quem ainda não quer colocar o imóvel à venda com a corretora e nem gastar com a avaliação de um corretor, é possível fazer uma Avaliação de imóveis online.
Existem sites diversos em que é preciso apenas fornecer alguns dados como o número de cômodos, a área total do imóvel e gerar um relatório com a estimativa e valor no mercado.
Uma boa dica para confirmar os valores fornecidos pelas avaliações online é fazer uma pesquisa por imóveis nos mesmos padrões que estejam à venda em regiões próximas e com características similares. Alguns fatores serão os responsáveis por puxar o preço para cima ou para baixo, tais quais:
Localização;
Tamanho do imóvel;
Número de cômodos;
Áreas de lazer no condomínio.
Caso você tenha achado que seu imóvel poderia valer um pouco mais do que o mercado tem oferecido, saiba que é possível investir em alguns detalhes que podem ajudar a valorizá-lo.
Valorização de imóveis
Pequenos detalhes, como portas e janelas podem parecer passar despercebidos, mas dependendo do modelo escolhido eles chamam a atenção e podem ser significativos na hora de uma avaliação de imóvel.
Por essa razão, investir em uma Porta de aço residencial pode ser uma boa ideia, por serem muito mais duráveis que as comuns de materiais como a madeira, por exemplo.
Tradicionalmente, essas portas eram mais comuns em áreas externas, mas seu uso começou a ganhar espaço no interior das residências também. Outra vantagem de sua adoção é a segurança que oferecem.
Alguns modelos são anti-arrombamento. Além disso, a opção de porta de correr tem despontado como tendência. Sua única desvantagem é a possibilidade de ocorrência de ferrugem no material, mas a aplicação de uma camada de primer protetor pode ajudar com esse problema.
Para quem deseja ficar no mais tradicional, é possível investir em portas e janelas de madeira. Elas são muito tradicionais na construção e apresentam vantagens como durabilidade e resistência, além, é claro, da beleza que conferem ao ambiente. O uso da madeira traz sofisticação e harmoniza muito bem com outros materiais utilizados na construção.
A desvantagem no uso da madeira para portas e janelas está na dificuldade de limpeza do material, que não pode ser molhado. Não é recomendado fazer uso deste material em ambientes expostos à chuva, já que a madeira e a água não são grande aliadas.
Caso deseje usar a janela de madeira e o ambiente receba incidência de água, a solução é proteger a área com um toldo,que pode ser feito de materiais como a lona ou o policarbonato.
A função do toldo é proteger portas e janelas da água da chuva e do sol. A opção mais comum é o toldo em lona, devido ao custo e versatilidade. Ele pode ser fixo ou ter a opção de ser enrolado quando não estiver sendo usado. O policarbonato é o material mais mais usado para toldos fixos.
É possível adicionar proteção contra raios ultravioleta. Para ter uma noção de preço e ver se vale o investimento basta uma rápida pesquisa pelos termos Toldo Articulado Preço e avaliar as opções.
A venda de um imóvel é um momento delicado e o proprietário sempre tem interesse em fazer um bom negócio. Fatores externos podem desvalorizar o valor do imóvel, mas com pequenos investimentos na casa é possível fazer com que ela seja melhor precificada.