Os materiais de construção mais comuns do mercado

Você está pensando em construir uma casa, prédio ou produzir grandes obras? Pois, para que seja possível realizar esse objetivo, há diversas etapas que você deverá seguir, garantindo que tudo seja feito como você deseja.

Fases para se construir um imóvel

Para se iniciar uma construção, seja grande ou pequena, você deverá seguir fases para que ela fique perfeita e não haja erros ou defeitos que não te agrade.

Há o momento de procura de terreno, planejamento, estruturação e acabamento. Mas, para que seja mais fácil entender, explicaremos passo a passo e daremos opções de materiais essenciais para sua edificação.

Fase 01 – Projeto de Arquitetura

Após a sondagem e compra do terreno no local desejado, você deverá contar com uma empresa de arquitetura de sua confiança para que, juntamente com você e seus ideais, planeje como será sua edificação.

Sempre se atente a quem irá contratar, pois você dependerá da planta que será produzida para dar continuação nas atividades de projeto, planejamento, orçamento e construção. Ou seja, é um momento muito importante e deve ser feito por quem realmente sabe.

O arquiteto irá marcar um dia para conhecer a proposta e o perfil de negociação. Depois disso, começará a desenvolver o anteprojeto do local. Lembre-se, em lugares movimentados e com muita demanda, como nas cidades grandes, esse passo dura de 6 a 12 meses, mesmo prazo que levará o procedimento e aceitação da prefeitura.

Fase 02 – Projetos complementares

Com o projeto em mãos e aprovado pela prefeitura de sua cidade ou município, é hora de contratar as estruturas primárias que serão utilizadas, como no caso das instalações elétricas, hidrossanitárias, telefonia e internet.

Eles funcionarão como um guia específico para a obra que será estruturada futuramente para que passam se transformar na mais fácil e melhor solução para você.

Fase 03 – Elaboração do Orçamento da obra

Você começará a elaborar planos orçamentários e um projeto executivo, para que, no final de tudo, saiba quanto será o valor médio de sua obra.

Para que isso ocorra, você tem que saber quais serão todos os materiais utilizados para a obra. Que não seja uma construção, mas sim uma reforma, é interessante que se faça esse controle de gastos com serviços, mão de obra e compra de material para manter as contas em dia.

Fase 04 – Planejamento da obra

O planejamento ou roteiro de obras serve como um guia, que te ajudará a não se confundir com nenhuma etapa e não esquecer de passos importantes. Há diversos softwares hoje em dia que auxiliam nesse estágio para que seja totalmente assertivo.

Fase 05 – Início da obra

Essa é a fase em que a obra começa fisicamente. Nela é inclusa a montagem de barracão, limpeza e fechamentos do terreno com tapume e caibro de madeira preço diversificado, serviços de terraplanagem, entre outros.

Em seguida, é realizada a chamada locação da obra, que fará a montagem do gabarito e definição dos eixos executáveis das fundações e paredes divisórias.

Fase 06 – Fundações

A infraestrutura que sustentará a edificação será montada após a definição de solo do terreno e suas diversas propriedades. Com essa base, seus funcionários poderão começar a tirar o projeto do papel.

Fase 07 – Estrutura

A estrutura é a sustentação da edificação, que ficam tanto acima da terra quanto embaixo, chamadas de fundações. Nessa etapa são levantadas as primeiras estruturas, vigas, lajes e pilares.

Materiais usados:

• Viga de madeira;
• Concreto armado;
• Alvenaria estrutural;
• Estruturas metálicas;
• Pedra para construção.

Seu uso dependerá de como você planejou sua construção. Poderá usar tanto pedra, quanto estruturas de metal e outros materiais.

Fase 08- Paredes e Vedações

Etapa que visa a execução de alvenarias, como o chapisco, emboço ou rebocos. As paredes podem ser feitas como divisórias, gesso ou outros materiais.

Fase 09 – Telhados e Forros

Após toda sua estruturação, chegou a hora de produzir o telhamento e colocar proteções pluviais, como calha para telhado, forro para que nada escorra ou vaze para dentro de sua construção já levantada.

Nesse estágio usam-se materiais como:

• Telhas;
• Placas de alumínio;
• Forro;
• Calha metálica;
• Cerâmica;
• Fibrocimento.

Fase 10 – Instalações Hidrossanitárias e elétricas

É hora de instalar:

• Luz elétrica;
• Fios e dutos;
• Água fria, quente e de reuso;
• Esgoto.

13. Acabamentos e Revestimentos

Instalações de diversos materiais e serviços como:

• Pisos;
• Azulejos;
• Granitos;
• TV;
• Internet;
• Gás;
• Portas e janelas;
• Pintura.

Lembre-se sempre de anotar todos os seus passos e planejar tudo o que irá fazer. Com a organização correta, você construirá sua edificação de forma assertiva e segura, independente de seu tamanho e demanda.